Dla dewelopera

Na terenach o intensywnej zabudowie wody opadowe bardzo szybko stają się problemem przy projektowaniu, ale też formalnym i użytkowym. Trzeba pogodzić ograniczenia odpływu, powierzchnię biologicznie czynną, ochronę sąsiednich działek, bezpieczeństwo budynków i ekonomikę całego przedsięwzięcia.

W wielu lokalizacjach deweloper nie otrzymuje zgody na swobodny zrzut wód opadowych do sieci albo musi spełnić bardzo restrykcyjne warunki odpływu. To oznacza, że deszczówkę trzeba zagospodarować na własnym terenie – w sposób policzony, bezpieczny i zgodny z wymaganiami inwestycji. Właśnie dlatego już na etapie koncepcji inwestycji projektujemy systemy, które nie tylko chronią teren przed podtopieniami. Naszym celem jest nie tylko odprowadzić wodę, ale uporządkować cały temat deszczówki tak, by nie wrócił jako problem na etapie uzgodnień, budowy albo użytkowania osiedla.

BZI wartością dla dewelopera

Nasze podejście jest jednocześnie techniczne i proekologiczne. Zwracamy uwagę, aby rozwiązania deszczowe wykorzystywały zielono-niebieską infrastrukturę i odpowiadały standardom nowoczesnego budownictwa. Projektowane przez nas ogrody deszczowe, niecki retencyjne, zielone dachy, powierzchnie biologicznie czynne czy systemy lokalnego zagospodarowania wód opadowych nie są dodatkiem do inwestycji, ale realną wartością dla mieszkańców. Woda jest zatrzymywana bliżej miejsca opadu, teren zyskuje więcej zieleni, poprawia się mikroklimat i jakość przestrzeni wspólnych, a osiedle staje się po prostu lepszym miejscem do życia.

Wspieramy deweloperów nie tylko na poziomie koncepcji i projektu, ale również w obszarze formalnym. Przygotowujemy operaty wodnoprawne i dokumentację niezbędną do uzyskania pozwoleń, tak aby rozwiązania techniczne były od początku spójne z wymaganiami administracyjnymi. Dzięki temu inwestor otrzymuje nie tylko projekt odwodnienia, ale kompleksowe wsparcie w uporządkowaniu całego tematu wód opadowych – od analizy ryzyka, przez dobór rozwiązań, po formalne przygotowanie inwestycji do realizacji.

Co zyskuje deweloper

• ograniczenie ryzyka lokalnych podtopień, zawilgocenia, spływu na tereny sąsiednie i błędów, które skutkują reklamacjami i dodatkowymi kosztami po realizacji,
• lepsze wykorzystanie potencjału działki i mniejsze ryzyko zmian w projekcie na późnym etapie,
• większą przewidywalność procesu inwestycyjnego.

Wspieramy zarówno nowe inwestycje, jak i projekty już rozwinięte, które wymagają weryfikacji, korekty albo niezależnej oceny przyjętych założeń.

Jak pracujemy

Zaczynamy od analizy działki, programu inwestycji i warunków odprowadzania wód opadowych. Następnie proponujemy układ odwodnienia, retencji i rozwiązań zielono-niebieskiej infrastruktury dopasowany do charakteru projektu i nie ograniczający potencjału inwestycji. W razie potrzeby weryfikujemy przyjęte rozwiązania przy pomocy modelowania i porządkujemy dokumentację do dalszych uzgodnień.

Dla kogo

Dla deweloperów realizujących osiedla mieszkaniowe, zabudowę wielorodzinną, inwestycje usługowe, hotele, projekty mixed-use oraz inwestorów, którzy chcą już na starcie dobrze policzyć retencję, odwodnienie i ryzyko wodne.

Planujesz osiedle, hotel lub inwestycję usługową? Przeanalizujemy warunki odpływu, dobierzemy rozwiązania retencyjne i przygotujemy inwestycję do bezpiecznej realizacji. Ekspertem tej dziedziny w naszej firmie jest Renata.

Skontaktuj się z nami, wypełnij formularz.